売マンション ネアシティガーデン西の丘 7階 4LDK

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価格 2,720万円 階建/階 地上7階地下3階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩31分
所在地 福岡県福岡市西区西の丘２丁目
築年月 2002年2月(築22年4ヶ月) 面積 壁芯 104.81㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　最上階　南向き　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
オール電化マンション　ペット飼育可能　専有面積１０４．８１㎡４ＬＤＫ　最上階南側バルコニー

    アピールポイント

    ◎専有面積１０４．８１㎡（約３１．７１坪）
    ◎最上階南側バルコニー日当り良好
    ◎西鉄高速バス：天神まで約２０分
    ◎ペット飼育可能（管理規約等による制限有）◎オール電化◎宅配ボックス◎全居室６帖以上
    ◎対面式システムキッチン◎キッチン横勝手口◎バルコニー内スロップシンク◎ＴＶモニター付きインターホン◎オートロック
    ◎駐車場（平置き）空有　月額４０００円から（１住戸につき１台確保）
    ◎オートロック内建物に中庭・公園がありお子様に安心安全です。雨天時にはプレイルームも利用できます。
    ◎コミュニティルームでくつろぎ時間！！
    ◎近隣に歯科（徒歩３分）内科（徒歩５分）あり
    ◎リフォーム履歴
    　２０１５年　ＩＨヒーター（スマートレシピ読込可）
    　２０１９年１２月　トイレリフォーム　便器交換（超節水フルオート）抗菌処理床材・壁材使用
    　２０２３年１２月　電気温水器
    　２０２４年３月　浴室一部リフォーム　
    ◎活性水素水設置（すべての蛇口で使用可）
    ★畳表替・襖張替・一部クロス洗浄・ハウスクリーニング（床ワックス）仕上げにてお渡しします。委細相談応ず。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩31分
    その他交通 地下鉄空港線 / 姪浜駅
    【バス】18分 宮の前団地 停歩2分
    所在地 福岡県福岡市西区西の丘２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,720万円 平米単価 25.96万円/㎡
    管理費 5,200円/月 修繕積立金 12,580円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町費：400円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ネアシティガーデン西の丘
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　防犯カメラ　ＩＨクッキングヒーター　敷地内公園　エレベーター２基以上　来客用駐車場　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　アルコーブ　２面バルコニー　駐輪場　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：熊谷・鹿島建設工事共同体
    用途地域：２種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･6.1･6　LDK 18）
    専有面積 壁芯 104.81㎡ バルコニー 14.65㎡
    階建/階 地上7階地下3階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2002年2月(築22年4ヶ月) 総戸数 347戸
    駐車場 有　4,000円/月 バイク置き場 有　400円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(（株）穴吹ハウジングサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981820204 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/31 次回更新予定日 2024/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エステート宗像

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／東郷　徒歩13分
    　　　【バス】宗像警察署前　停歩5分
    住所：
    福岡県宗像市田熊２丁目１－３　
    TEL：
    0940-36-5430
    FAX：
    0940-36-5407
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６０２６号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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